□文/杨之浩
2015年12月10日上午，金辉地产上海公司以28.15亿元总价竞得莘庄镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-15A地块。折合楼板价43790元/平方米，溢价率143% 。据了解，此前金辉上海公司已通宵达旦数月开展项目可研、测评、定位、售价预估等前期工作。
地块位于闵行莘庄板块，地块范围东北至用地红线，南达莘朱路，西接沪金高速。出让面积为3.21万平方米，容积率2.0。这是今年莘庄镇首次推出居住用地，该地块周边交通便利，紧邻沪金高速、外环高架,周边有地铁1号线和地铁5号线双地铁线路。
上海莘庄板块居住氛围成熟，生活配套齐全。据了解，这是今年莘庄镇首次推出居住用地，近几年板块内没有住宅土地出让过，再加上纯宅地的关系，自挂牌以来共45家房企领取申请表，最终参加现场竞拍的有21家，包括当代、世茂、东原旭辉、协信平安、中垠、中南、城开、九龙仓、首创、海控保理（格力）、金辉、新城、保利葛洲坝、华润中粮、融侨、大名城、象屿、金地、中海、建发、大发，现场的争夺十分激烈，最高有竞拍者一次性加价2亿元，最后金辉以28.15亿杀出重围。
同样，该地块也规定了中小套住宅建筑面积，不得低于住宅总建筑面积的55%，计35356.09平方米，小区内可配建不超过地上总建筑面积10%的配套商业。
根据金辉集团“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，自2009年以来，金辉在上海分别落子，均以打造区域标杆标准筑造经典作品，6年来不断书写热销神话，如今在莘庄再下一城，未来发展潜力可期。
从美兰湖品质洋房标杆金辉兰湖美域、到临港主城商业旗舰金港商业广场、从刷新南桥豪宅标准的金辉天鹅湾到如今勇夺莘庄黄金宅地，金辉将在上海不断发力。
11月24日苏州土拍，金辉9.36亿收割苏州高铁新城地块；12月2日金辉收割沈阳一环内地块；12月9日金辉收割南京江宁地块；12月10日，金辉28.15亿再收上海莘庄黄金地块。17天拿下4块地的神速背后，是金辉对一二线城市重点战略布局的信心。上海作为金辉未来发展部署中最重要的战略要地，此次强势夺地，愈发彰显出金辉在核心区域布局的进一步深化，积极打开新局面的决心。
