9月的土地的市场格外引人瞩目，不论是土地出让的数量以及竞争的企业数量都迎来了一波小高潮。首批出让的宝山、青浦区内的三幅地块的溢价率均超过了100%，本周出让的两幅嘉定地块同样成为开发商争夺的焦点。于是，引发了整个房产市场的哗然。网上，“房价又要飙升了！”“郊区也住不起了！”的声音此即彼伏，不少有购房意向者也担心再不入市，未来购房的成本会不会越来越高？
然而，笔者采访了多位业内人士则淡定表示，近年来大型房企纷纷向一二线核心城市战略转型，作为国际性大都市的上海土地供应稀缺，对于优质或发展潜力的宅地，大型开发商均表现积极，高溢价率将成为常态。而土地带动房价的上升是一个必然趋势，但是，就目前上海仍严格执行“限购”政策来说，市场仍以自用买房需求为主，因此，土地的高溢价并不会立即在房价中显现。对于意向购房者来说，就在近期土地热拍区域而言，不少开发商仍在加紧去库存，仍有较多新品可选，可根据区域的规划和产品本身置业； 同时对于开发商来说，土地价值和价格提升，无疑增强了对后市的信心，接下来楼盘或根据自身情况，在冲业绩和求利润之间做出取舍，动向同样值得购房者关注。
详见C13版
